Europas Outlet-Center entwickeln sich trotz Konsumflaute und Online-Wettbewerb vergleichsweise stabil. Nach Angaben der Wirtschaftsberatung Ecostra melden viele Standorte steigende Besucherzahlen und Umsätze, größere Leerstände seien kaum zu beobachten.
Die Expansion hat sich allerdings deutlich verlangsamt. Seit Anfang 2025 eröffnete in Europa lediglich das Designer Outlet Kraków mit zunächst rund 12.000 Quadratmetern Mietfläche. Aktuell befinden sich noch etwa 20 neue Outlet-Center in Planung, davon sieben in Deutschland. Im Jahr 2016 waren es europaweit noch 62 Projekte.
Insgesamt zählt Ecostra 195 Outlet-Center mit mehr als 3,2 Millionen Quadratmetern Verkaufsfläche. Deutschland liegt mit 19 Standorten und rund 275.000 Quadratmetern europaweit an fünfter Stelle. Zusätzliche Flächen könnten durch genehmigte Erweiterungen in Montabaur und Zweibrücken entstehen.
Während neue Standorte selten geworden sind, nimmt das Interesse von Investoren weiter zu. Bereits 2024 erreichte das Transaktionsvolumen mit rund 1,8 Milliarden Euro einen Rekordwert, der 2025 nochmals übertroffen wurde. Im ersten Halbjahr 2026 wechselten Outlet-Center im Wert von knapp einer Milliarde Euro den Eigentümer.
Zu den jüngsten Transaktionen zählen unter anderem die Übernahmen des Designer Outlets Berlin durch die Frey-Gruppe und des Designer Outlets Neumünster durch den US-Investor TPG. Erfolgreiche Outlet-Center gelten laut Ecostra zunehmend als Stabilitätsanker für Immobilienportfolios.
